编者按：2024年，面对经济与行业退换的大环境，如何穿过风暴，在周期试验和市集竞争中获取生计与发展，是每一个企业掌舵者需要念念考的中枢问题。

在这一配景下，不雅点新媒体策划并推出“穿过风暴”年度系列报谈，寻找一批在变革中雕饰前行、鞭策中国经济高质料发展的企业共同招待新的一年。

同期，咱们将连接对话一批具有大师视线和丰富学识的经济学者与行业首级，从他们的角度，解读行业与企业的畴昔发展。

不雅点网 比年来，与房地产企业疏导中，数字化老是避不开的话题之一。好多企业建立起特意的数字化部门，并在料理层中设立相应岗亭。即便如斯，能够作念到侃侃而谈，有亲身警戒可供共享的如故少之又少。

一方面是房地产行业的数字化转型仍处于发展初期，相较其他行业昭彰滞后。另一方面，行业主体踱步且基数繁密，基础的信息辘集与系统搭建就仍是耗时耗力，难以见到短期生效。

即便企业意愿度高，仍是一项耐久工程。

从蓝本轻佻式料理向详细化更正、向料理要红利，对地产企业来说，畴昔如故要通过数字化、智能化扶植运营料理才调以及家具竞争力。

变革是趋势，但这条数字化的变革之路似乎仍在恭候引路东谈主。好在部分头部企业较早开启了数字化进程，在他们的合营伙伴中，“华为”的名字频繁出现。

这封信的到来，既是源于咱们对地产行业数字化转型的潜入和蔼和探讨，也基于咱们对华为的意思意思——

一家科技企业如何将本人专长拓延期骗至更无为边界？在华为看来，房地产行业正处于数字化的哪一阶段？

转型进程中，房地产企业当今最遑急需求的是什么？遭逢了哪些潦倒？以及最要紧的，华为能够提供什么？

带着这么一些问题，咱们向华为发出了信件，并得到回应。

时期引颈转型

研发上的参预，是华为保持时期上风、掌抓讲话权的基石。

最新数据泄露，本年前三季度，华为营业收入达到5859亿元东谈主民币，同比增长29.55%；净利润同比下跌13.75%，为628.7亿元东谈主民币。营收利润证明的对抗衡，主要原因是华为在研发方面绝不惜啬的参预。

据财务报表，华为本年前三季度研发用度高达1274.12亿元东谈主民币，同比增长10.80%，占营收比重为21.75%。

客岁全年，华为研发用度支拨为东谈主民币1647亿元，占全年收入的23.4%；近十年累计参预的研发用度卓绝东谈主民币11100亿元。

当作一家科技边界的头部企业，华为研发参预的加多以及才调的连接积蓄，使其成为企业数字化转型的最好伙伴之一。

数字化转型谈路仍充满不细则性，“靠谱”的伙伴能够予以更要道、更灵验的援手。

华为以为，数字化分为基础信息化、应用数字化、全面系统化、聪敏生态化四个阶段。由于起步较晚，面前房地产行业精深处于基础信息化阶段，部分企业已进入应用数字化，然而全面系统化的少之又少。

在头部企业转型的引颈作用以及变革运行下，行业数字化深度有望在3-5年权贵扶植。

当今，仍是有集团型大型企业但愿与华为疏导数字化转型干系议题，学习华为数字化转型方法论。而华为也基于对各个行业数字化转型的试验警戒，与业界优秀合营伙伴共同联袂，束缚打造更具竞争力的家具和场景化搞定决策。

针对住宅开发、生意概括体、产业园区、旅店、场馆等细分场景，华为也仍是变成郑重决策和家具。

跟着我国住房发展进入新阶段，东谈主们关于住房的需求仍是从“有莫得”转向“好不好”， 绿色、低碳、智能、安全的住宅家具成为主流需求。

例如来看，本年4月，台州绿城凤起潮鸣约1.6万方的全维示范区细腻通达。这是绿城与华为智能首个深度合营名目，引入台州首个全屋FTTR光纤，在199㎡、239㎡、269㎡精装样板中，引入摩根和华为全屋智能。

通过联动智能门锁及智能感应传感器，蚁合空调、新风、地暖的“三合一”决策，配合面板、语音、APP等智能交互时期，援手凭证业主俗例，量身定制多元生活场景。

本年10月30日，华为与绿城在华为深圳总部签署全屋智能政策合营条约，进一步深化政策合营关系，共同打造聪敏化体系标杆。

凭证政策合营条约，绿城证明地产名目建造及开发的才调，华为证明时期鼎新、全屋智能产业方面的资源整合上风，在住宅、公寓、旅店等建筑业态中，探索罢了聪敏化、生态化、全屋化的数字空间时期期骗，扶植建筑品性。

合营本体包括但不限于高表率“聪敏宅”示范名目打造、“好屋子”课题及家具端筹议共创、筹议营销、业主流迷惑等。两边将充分证明各平稳行业内的资源、时期上风，在华为全屋智能业务过甚他干系边界开展合营。

绿城除外，华为还与SKP、万达、金茂等不同地产细分边界的率先企业建立了合营关系。

用数字化重构

几年前，有这么一句话流传：“任何行业齐值得用数字化再作念一遍。”

这个表述大致有些实足，但也揭示了科技和产业变革的脚步不行相背，并有雄伟市集出路。

当今房地产行业数字化转型的奉行普及水平允在缓缓扶植，但相较于其他一些行业如金融、零卖等，举座进程仍显滞后。这主要受到行业特色、传统业务花样惯性、时期参预资本及东谈主才储备等多方面要素的影响。

地产行业波及多个链条和设施，数据表率不和解，信息化表率难度大，房企需要参预无数资源进行数据治理和表率化责任，来确保数据的准确性和一致性。

数字化的其中一项要紧作用，即是将非标的东西表率化。

华为以此切入房地产的料理、营销、空间三大边界，期骗5G、AI、云狡计、物联网、移动互联等ICT时期，加快企业的数字化转型。

料理数字化方面，跟着房地产市集进入存量时期，房企的利润空间受到压缩，需要通过详细化料理来裁减资本、提高运营截止。

数字化转型不错通过数据分析和智能决策等技能，匡助企业罢了详细化料理，优化资源成立，扶植举座盈利才调。

而华为筹议伙伴单元推出不动产投建营一体化平台，赋能企业业务，以聪敏经营一张屏，投良友理一张表，名目迷惑一张图，钞票运营一册账，助力进行科学投资，智能迷惑，周转钞票。

同期，罢了对项有策动全生命周期料理，从选址、想象、建造、销售到运营真贵等各个设施齐需要数字化技能的援手，有助于扶植项有策动举座质料，提高客户甘愿度，进而增强企业的市集竞争力。

新增红利填塞后，用户增长乏力、月活增速放缓成企业发展痛点。华为通过数据接入、清洗、模子构建、标签构建等数据行状，罢了数据钞票化、钞票行状化，买通数据与业务之间的壁垒，赋能企业营销。

此外，传统的园区设施料理决策已不昌盛时期条件，新兴设施料理行状正加快向聪敏化、低碳化转型。

华为通过聪敏园区搞定决策罢了运营空间数字化。举座决策依托新ICT时期，打造园区家具组合决策，再行界说园区，最终罢了末端互联、数据和会、业务聚集。

以上海报业大厦为例，名目位于上海市中心中枢性带，于1999年建成投用，是一栋概括性办公大楼。由于建筑使用年限久远，设施迷惑老化，系统能效低，远逾期于当代化表率，办公使用体验欠佳。

雠校前，项有策动年用电量达1500万度，其中中央空调系统能耗超700万度。华为接办后，对空调冷热源和自控系统进行利旧雠校，并带来全新的风机盘管联网搞定决策，通过角就逮关接入设施aPaaS平台料理，罢了和解平台、云表部署。

节能雠校决策秉承举座狡计、分步实施，裁减了对往日办公的影响。雠校后的上海报业大厦运营资本开支大幅减少，日常用电、用水能耗改善，职工甘愿度权贵提高。在空调AI节能智控下，节能率卓绝20%，迷惑在线巡检及故障会诊运维料理提效30%+。

本年10月，华为在迪拜举办的GITEX Global 2024科技博览会上，发布了最新的聪敏场馆园区搞定决策。该决策旨在通过整合东谈主工智能、大数据等先进时期，助力场馆园区罢了数智化升级，扶植举座截止和用户体验。

变革参与者

要想鞭策一场转型，大多企业如故将能够带来多大效益放在首位磋议。

房地产不同企业间转型程度不一。大型房企引颈潮水，中微型企业则濒临资金、时期等挑战，举座呈现加快但对抗衡的态势。数字化正从里面料理蔓延至客户体验、智能建造、数据分析等多维度，鞭策行业向详细化、高效化转型。

但数字化转型需要参预无数资金进行时期升级和东谈主才培养等责任，由于房地产行业的稀奇性，数字化转型酬金周期较长，这对房企的资金链和盈利才调建议了一定挑战。

加受骗今经济波动、地缘政事等要素的作用下，短期看不见酬金的投资，优先度大致要更靠后。

但好在，数字化转型不单是是时期的升级，更是业务花样的变革。从房地产开发商到城市运营行状商，数字化转型不错匡助房企构建数字化平台，提供智能化的钞票运营和行状，扶植钞票价值，罢了可连接发展。

华为以为数字化转型和AI时期的应用被视为企业降本增效、花样鼎新、决策智能及业务增长的要道技能。房地产数字化转型将聚焦几个中枢所在。其中，通过与科技、健康、熟习等边界的跨界和会，将能创造更多元化的行状生态。

例如，通过智能家居、聪敏社区等时期的应用，扶植居住体验，加多行状收入；通过大数据、东谈主工智能等时期技能，拓展生意地产、养老地产等新式业务边界。

建筑地产行业的数字化变革，对华为亦然一种机遇。

华为永恒宝石“被集成”的政策，时期搞定决策的背后，还有几许合营伙伴。放眼悉数房地产业链，华为在其中所占的比例并不大，大致不及以对悉数行业带来多大改变，但仍不错从中不雅察到行业转型的趋势。

比年来，跟着东谈主工智能时期的赶紧发展，AI大模子在多个行业中展现出了较大的后劲和影响力。建筑地产行业当作国民经济的要紧支撑之一，其数字化转型和智能化升级的措施亦在加快。AI+建筑地产，正变成新的波浪。

AI大模子在地产行业应用出路宽广，通过数据运行的决策援手和个性化行状扶植市集分析、客户行状、物业料理等多方面的截止，以罢了智能化转型与可连接发展。

面对繁密行业参与者，华为明确暗意，要介入其中，成为这场行业变革的积极参与者，与客户伙伴联袂，共同鞭策数字化发展进程。